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宿迁市住宅区人防工程大修资金收支监管办法
发布时间:2018年10月22日 09:21 共浏览199次

为规范住宅区人防工程大修资金的筹集和使用行为,我局起草了《宿迁市住宅区人防工程大修资金收支监管办法》(征求意见稿)。现就文件内容的合法性、合理性和可操作性等向社会公开征求意见。

??? 有关意见或建议,请于2018年11月2日前以书面或电子邮件形式反馈至宿迁市民防局。

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??? 电话:0527-84338019

??? 邮 箱:sqsmfj@126.com

??? 地 址:市人防大楼1008房间

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?????????????????????????????????? 2018年10月19日?

附件:《宿迁市住宅区人防工程大修资金收支监管办法》(征求意见稿).doc

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宿迁市住宅区人防工程大修

资金收支监管办法

(征求意见稿)

第一条? 为规范住宅区人防工程大修资金的筹集和使用行为,依据《江苏省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》和《江苏省物业管理条例》等法规规定,制定本办法。

第二条? 人防工程大修资金专用于人防工程保修期满后的大修、更新和改造。具体内容仅限于如下:

(一)人防工程存在结构性安全隐患,需要整体或局部加固的。

(二)人防工程通风、消防、技防、电气和给排水系统老化,需要整体更新的。

(三)人防工程防护设备、防化设备达到使用年限,需要整体更换的。

(四)人防工程地坪、侧墙和顶板装饰层普遍脱落,需要整体翻新的。

(五)经人防主管部门认可影响工程安全性和功能性的问题和隐患,但沉降缝、施工缝和孔口的渗漏水除外。

第三条? 人防工程大修资金账户由人防工程使用管理单位负责设立和管理,接受人防主管部门监管。

第四条? 人防工程大修资金的筹集标准,至少是人防工程实收租金的20%。具体比例,由人防工程使用管理单位根据实际情况确定。

接受使用管理单位委托的物业服务企业,应当按照前款规定,将人防工程大修资金交由使用管理单位存入人防工程大修资金账户。

考虑到住宅区成熟需要一段时间等因素,对竣工验收合格未满三年的人防工程,使用管理单位可以决定暂时不筹集人防工程大修资金。

第五条? 人防车位实收租金,除按比例存入人防工程大修资金账户外,其余应当依法用于人防设施日常维护保养和停车管理必要支出。如有结余的,应当依法纳入住宅专项维修资金。

第六条? 符合本规定第四条情形的,人防工程使用管理单位可以按照以下流程,在已筹集的限额内申请使用人防工程大修资金。

(一)制定大修方案,详细列明工程量清单和预算,在物业管理区域内显着位置公示,公示期不少于7天。

(二)经公示无异议后,如实填写《宿迁市住宅区人防工程大修资金使用申请表》,送交人防主管部门审批。

(三)经人防主管部门批准后,组织竞争性谈判或招投标。中标结果经公示无异议后,及时签订施工合同。

(四)施工完毕后,组织竣工验收。竣工验收不合格的,施工单位应组织整改直至合格为止。

(五)竣工验收合格后,委托有相应资质的审计机构出具竣工决算审计报告。

(六)将验收意见和竣工决算审计报告在物业管理区域内显着位置公示,公示期不少于7天。

(七)公示无异议后,如实填写《宿迁市住宅区人防工程大修资金支付申请表》,送交人防主管部门审批。

(八)经人防主管部门批准后,向开户银行申请支付相应款项。

第七条? 依照本规定第五条第二项和第七项送交人防主管部门审批的,人防主管部门应当组织现场踏勘,核清基本情况后,三个工作日内作出批准或不予批准决定。

不予批准的,应当告知人防工程使用管理单位具体原因和理由。

第八条? 使用管理单位应当每季度在物业管理区内主要出入口的显着位置公示人防工程大修资金收支情况。

第九条? 人防工程使用管理单位变更的,双方应当办理人防工程大修资金及台帐资料移交书面手续。

第十条? 人防工程使用管理单位和接受使用管理单位委托的物业服务企业,应当积极配合人防主管部门对人防工程大修资金的收支情况进行检查或审计。

第十一条? 任何单位或个人侵占或挪用人防工程大修资金的,依法追究相应法律责任。

第十二条? 本办法自? ? ? 日起施行。

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附件1

宿迁市住宅区人防工程大修资金使用申请表

人防工程名称

 

使用管理单位名称

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使用管理单位联系人

 

联系电话

 

使用事项

□人防工程主体结构整体或局部加固????????

□人防工程通风、消防、技防、电气和给排水系统整体更新

人防工程防护设备、防化设备整体更换

人防工程地坪、侧墙和顶板装饰层整体翻新?

其它影响工程安全性和功能性的问题和隐患?????????????????????????????????

上述申请事项保修期限为??? 年,现已过保修期限。

资金使用预算

大写:??????????????????????????? 元,

小写¥:????????????????????????? 元。

使用管理单位意见

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负责人签字:???????????????????????????????? (签章)

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人防主管部门意见

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负责人签字:????????????????????????????????? (签章)????????????????????????????

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备注:此表一式贰份,人防主管部门、使用管理单位各一份。

附件2

宿迁市住宅区人防工程大修资金支付申请表

人防工程名称

 

使用管理单位名称

???????????????  

使用管理单位联系人

 

联系电话

 

使用管理单位开户行帐号

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施工单位名称

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施工单位联系人

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联系电话

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施工单位开户行帐号

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工程决算额

大写:??????????????????????????? 元,

小写¥:????????????????????????? 元。

使用管理

单位意见

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(签章)

负责人签字:??????????????????? ??????????????? ??

人防主管

部门意见

 

  

 

 

???????????????????????????????????????????????? (签章)

?? 负责人签字: ??????????????????????????????????? ??

备注:此表一式叁份,人防主管部门、使用管理单位、银行各一份。

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